Immersa nella quiete dell’entroterra ligure, nel comune di Pontinvrea, questa villa recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione abitativa equilibrata tra comfort moderno, riservatezza e contatto diretto con la natura.

L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 113 mq, una configurazione sempre più ricercata per praticità e qualità dell’abitare. L’ingresso si apre su un ampio living con caminetto, organizzato in modo fluido tra zona salotto e zona pranzo, progettato per offrire convivialità e comfort in ogni stagione.
Il cucinino, funzionale e ben distribuito, ha accesso diretto alla tavernetta esterna, creando una continuità naturale tra spazi interni ed esterni, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, garantendo una distribuzione razionale degli spazi e una buona vivibilità sia come prima casa sia come residenza secondaria.
All’esterno, la proprietà è valorizzata da porticati vivibili e da circa 200 mq di giardino piantumato con abeti, che assicurano privacy, ombreggiatura naturale e un’atmosfera tipicamente ligure-appenninica.
Dal punto di vista impiantistico e della sicurezza, l’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrico e videosorveglianza tramite telecamere, elementi che aumentano il livello di protezione e controllo, particolarmente rilevanti in contesti indipendenti.
La vendita può essere effettuata “a corpo”, includendo arredi di prima fascia, consentendo un ingresso immediato senza necessità di ulteriori investimenti.
Posizione e collegamenti
La villa si trova in posizione strategica: a circa 30 minuti dal mare di Albisola e dall’accesso autostradale, mantenendo quindi un collegamento rapido con la costa e i principali centri urbani, pur conservando un contesto di assoluta tranquillità.
Inquadramento d’uso

L’immobile si presta a diverse destinazioni:
residenza principale per chi ricerca qualità della vita fuori dal contesto urbano
seconda casa di livello, facilmente gestibile
investimento per locazioni medio-brevi orientate al turismo naturalistico