Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città.

L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore.

La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.

Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio.

Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati:

• ampio salone
• sala da pranzo
• cucina semi-abitabile con dispensa

La zona notte è composta da:

• 4 camere da letto
• un grande bagno finestrato
• un secondo servizio finestrato

Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante.

All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro:
un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto.

La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita.

Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci.

ENG

CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA – HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA

In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city.

The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment.

The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization.

On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas.

The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas:

• spacious living room
• dining room
• semi-habitable kitchen with pantry

The sleeping area includes:

• 4 bedrooms
• one large windowed bathroom
• a second windowed guest bathroom

Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery.

Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces:
a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces.

The property requires renovation, but represents a remarkable opportunity to create a prestigious independent villa, tailoring the interiors while enhancing the exclusive and peaceful setting in which it is located.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

__________________

*Tutte le informazioni, descrizioni, immagini e planimetrie riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e promozionale, non costituiscono elemento contrattuale. L’indirizzo indicato è approssimativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la privacy della proprietà. La posizione mostrata sulla mappa identifica esclusivamente l’area di riferimento.