Villa Via Gabriele D ‘ Annunzio, San Foca, Melendugno
Via Gabriele D ' Annunzio 16 | Melendugno
€ 450.000
aggiungi a preferiti
14.5 Locali |
6 Bagni
| 312 m² di superficie | Piano: Piano terra
Descrizione
Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca
Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo.
Descrizione della Proprietà
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze.
Piano Terra
• Ampio soggiorno accogliente
• Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra
• Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante
• Disimpegno
• Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante
Primo Piano
Diviso in due appartamenti indipendenti:
• Appartamento 1 (più piccolo):
o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone
o Cucinotto
o Bagno di servizio (lavabo e servizi)
o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra)
• Appartamento 2 (più grande):
o Ingresso
o Camera matrimoniale con finestra
o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra
o Bagno con lavabo e doccia
o Ripostiglio
o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone
Piano Interrato
• Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio
Esterni e Spazi Accessori
• Garage
• Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti
Punti di Forza della Proprietà
• Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione
• Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca
• Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva
• Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti
• Possibilità di creare più unità abitative indipendenti
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Scoprite il futuro della vostra attività turistica con Larosa Immobiliare.
Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria villa indipendente con ampio giardino di circa 650 mq, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più ambite del Salento. Ideale come investimento nel settore turistico, questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica, la funzionalità degli spazi e il grande potenziale di sviluppo.
Descrizione della Proprietà
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti versatili e spaziosi, facilmente adattabili alle esigenze di una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze.
Piano Terra
• Ampio soggiorno accogliente
• Bagno completo con lavabo, servizi, vasca da bagno e finestra
• Cucina abitabile con porta finestra e affaccio sul giardino retrostante
• Disimpegno
• Due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, ciascuna con bagno privato (dotato di lavabo, servizi, doccia e finestra) e porta finestra con accesso diretto al giardino retrostante
Primo Piano
Diviso in due appartamenti indipendenti:
• Appartamento 1 (più piccolo):
o Ingresso con zona pranzo e porta finestra su balcone
o Cucinotto
o Bagno di servizio (lavabo e servizi)
o Camera matrimoniale con bagno privato (lavabo, servizi, doccia e finestra)
• Appartamento 2 (più grande):
o Ingresso
o Camera matrimoniale con finestra
o Seconda camera singola ampia e luminosa con finestra
o Bagno con lavabo e doccia
o Ripostiglio
o Cucina abitabile con porta finestra e affaccio su balcone
Piano Interrato
• Ampia cantina adibita a deposito e area di stoccaggio
Esterni e Spazi Accessori
• Garage
• Ampia area esterna coperta da tettoia con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto
• Giardino su più lati della villa, perfetto per momenti di relax o per realizzare aree attrezzate per ospiti
Punti di Forza della Proprietà
• Ottimo potenziale, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione
• Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dalle principali attrazioni di San Foca
• Spazi funzionali, ideali per la realizzazione di un’attività ricettiva
• Luminosità, ampi spazi interni ed esterni, e versatilità nella distribuzione degli ambienti
• Possibilità di creare più unità abitative indipendenti
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività turistica nel cuore del Salento. La combinazione tra posizione, spazi e potenziale ne fa una proposta imperdibile.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
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Indirizzo
Indirizzo: Via Gabriele D ' Annunzio 16 | Melendugno
Provincia: Lecce · Provincia
Comune: Melendugno
Regione: Puglia
CAP: 73026
Nazione: Italia
Apri in Google MapsCosti
Prezzo € 450.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
D
E
F
Classe: G
G
non disponibile
non classificabile
Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Media
Stato: abitabile
Anno di costruzione: 1970
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Balcone
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Cucina abitabile
Non arredato
Planimetria
Virtual Tour
Video
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