Villa Via Monte Carlo in vendita, Campomorone
Via Monte Carlo 7 | Campomorone
€ 300.000
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Descrizione
Esistono molte belle case sul mercato, ma poche hanno davvero una storia da raccontare — una storia che affonda le radici nel tempo e che si riflette nel fascino che le accompagna fino ai giorni nostri. Oggi abbiamo il piacere di presentarvi una vera dimora storica, custode di secoli di bellezza e tradizione. Ci troviamo a Cravasco, nel Comune di Campomorone, precisamente in Via Monte Carlo, poco oltre la Chiesa Parrocchiale. Il contesto è quello della verde campagna polceverasca: soleggiata, silenziosa e con un’ampia vista sulla valle. La proprietà, di grande fascino e metratura, è attualmente abitata da un’unica famiglia, ma si presta naturalmente a essere suddivisa in due unità semi indipendenti, senza necessità di interventi strutturali. Parliamo di circa 380 mq di superficie abitabile, a cui si aggiungono splendide cantine, giardini di pertinenza, ampi spazi verdi e comode aree parcheggio. Non ci soffermeremo troppo su finiture e dettagli, perché potrete apprezzarli direttamente attraverso le numerose immagini in alta definizione allegate. Vi basti sapere che l’acquisto e i lavori di ristrutturazione risalgono solo al 2019. L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato occupato dalle cantine, ed è circondato da un giardino di circa 340 mq. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno pianeggiante, contigui alla casa, per un totale di circa 1.800 mq — ideali per realizzare una piscina, coltivare frutteti o persino allestire un piccolo maneggio. L’abitazione è stata progettata per accogliere due nuclei: da un lato la casa principale, dall’altro un alloggio pensato per diventare un B&B. Ebbene, se la parte destinata all’ allogio è stata sfrutta per 6 anni, l’altra invece risulta completamente intonsa. Gli spazi interni comprendono due zone giorno con cucina, cinque camere da letto, uno studio, quattro bagni, una splendida veranda (definirla tale è quasi riduttivo), una spaziosa zona open space all’ultimo piano e una grande cantina al piano fondi. La luminosità, l’esposizione e la vista panoramica sono qualità che si apprezzano appieno solo visitando la proprietà di persona. In annunci successivi verranno proposte anche le due unità come soluzioni semi indipendenti. La divisione sarà realizzata a cura e spese degli attuali proprietari.
Indirizzo
Indirizzo: Via Monte Carlo 7 | Campomorone
Provincia: Genova · Città metropolitana
Comune: Campomorone
Regione: Liguria
CAP: 16014
Nazione: Italia
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Prezzo € 300.000
Spese condominiali: 0
Efficienza energetica
A4
A3
A2
A1
A+
A
B
C
D
E
132 kWh/m²a | Classe: F
F
G
non disponibile
non classificabile
Stato: abitabile
Anno di costruzione: 1800
Altre caratteristiche
Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Cantina
Giardino privato
Altre Caratteristiche
Arredato
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Mansarda
Porta blindata
Taverna
Planimetria
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