Nel cuore di una tranquilla zona residenziale a Porcari, località Fratina, proponiamo un’esclusiva proprietà indipendente, perfetta per chi cerca comfort abitativo e spazi versatili per attività professionali o ricreative.
La proprietà si compone di una villetta unifamiliare di recente costruzione, sviluppata su un unico livello, di un ampio capannone di circa 200 mq,con bagno di servizio ed una spaziosa rimessa coperta per auto, il tutto immerso in un giardino privato di circa 700 mq, completamente recintato e libero su quattro lati.

La villetta (ca. 100 mq): funzionalità ed eleganza in ogni dettaglio
– Ingresso su luminoso soggiorno,
– Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo porticato esterno,
– Pratico ripostiglio,
– Disimpegno notte,
– Due camere da letto,
– Bagno finestrato con finiture moderne.

Dotazioni e finiture di qualità:
✔ Infissi in legno con vetri antisfondamento
✔ Porte interne in legno di castagno
✔ Pavimenti in gres porcellanato
✔ Impianto di climatizzazione caldo/freddo
✔ Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano
✔ Cancello carrabile automatico con telecomando.

Il capannone: spazio extra per lavoro, hobby o investimento.
L’immobile include un capannone di circa 200 mq con bagno di servizio, ideale per attività artigianali, deposito, studio creativo o laboratorio. Un ambiente flessibile e facilmente personalizzabile, perfetto anche per chi desidera conciliare casa e lavoro in un’unica soluzione.

Servizi e impianti:
– Allacciamento alla rete fognaria pubblica,
– Acqua comunale e pozzo privato,
-Fornitura di gas metano.

Posizione strategica
Situata in una zona ben servita da tutti i principali servizi e dai mezzi pubblici, la proprietà gode di un’ottima posizione: tranquilla ma comoda, perfetta per famiglie o per chi cerca uno spazio multifunzionale lontano dal caos cittadino.
Una soluzione unica, dove la qualità della vita si unisce alla praticità degli spazi.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa villa con capannone potrebbe essere proprio quello che stai cercando!
La distanza dall’immobile a:
– Porcari centro 2,4 km ( 4 minuti)
– Lucca 7,3 km (12 min.)
– Pescia 11,8 km (17 min.) – Pescia 11,8 km (17 min.)
– Firenze Aeroporto 64,7 km ( 45 min.)
– Aeroporto di Pisa 46,5 Km ( 35 min.)
– Abetone impianti sciistici 64,5 km ( 1 ora e 27 min.)
– Viareggio mare 39 km ( 38 min.)