Villa Via Vecchia Pesciatina in Gragnano, Est, Lucca

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Villa Via Vecchia Pesciatina in Gragnano, Est, Lucca

Via Vecchia Pesciatina in Gragnano | Lucca

€ 580.000

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12 Locali | 3 Bagni | 550 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

IA03814 – PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE – A soli 10 km da Lucca, in una tranquilla e ricercata zona residenziale semicollinare facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un’elegante villa padronale immersa nel verde della campagna lucchese. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare ed è inserita in un contesto esclusivo, caratterizzato dalla presenza di altre prestigiose residenze.
Realizzata ex novo negli anni ’80, la villa richiama l’architettura delle tradizionali dimore padronali di campagna, distinguendosi per le importanti dimensioni, l’armoniosa distribuzione degli spazi e il fascino senza tempo delle sue linee architettoniche. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, arricchito da ampie aree verdi e alberature mature che garantiscono privacy e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 550 mq. Al piano terreno si trovano un ampio loggiato coperto, un importante ingresso dominato da una scenografica scala a vista, un luminoso salone disposto su due livelli con grandi vetrate affacciate sul giardino, uno studio, la sala da pranzo, una cucina con camino, oltre a locali di servizio quali lavanderia e dispensa, e due bagni. Il piano superiore, raggiungibile sia dalla scala principale sia da una scala di servizio, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e una raffinata suite composta da salotto, anticamera con camino, camera matrimoniale e bagno en-suite. Completano il reparto notte altre due camere da letto e un ulteriore bagno. In posizione distaccata rispetto alla villa si trova una comoda area parcheggio con due garage, in grado di ospitare fino a quattro autovetture. L’immobile conserva materiali e finiture di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in parquet, rivestimenti in marmi selezionati nei bagni e raffinati caminetti in marmo. Pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande rappresentanza.
È inoltre in fase di approvazione un progetto che prevede la realizzazione di una piscina all’interno del parco, mentre è già stato approvato un intervento per la suddivisione della proprietà in due unità terratetto indipendenti, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell’investimento. (Le fotografie pubblicate non corrispondono allo stato attuale dell’immobile).
Classe energetica: G Richiesta: € 580.000
N.B.: Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato è approssimativo.

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