Villetta a schiera Località Sant’Orsola, Colmegna, Luino

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Villetta a schiera Località Sant’Orsola, Colmegna, Luino

€ 315.000

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6 Locali | 2 Bagni | 140 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

In vendita villetta a schiera completamente ristrutturata con vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.
Questa splendida proprietà si trova in posizione riservata e dominante, appena fuori dal centro di Dumenza, caratteristico borgo collinare immerso nella natura, a circa 5 minuti di auto. A circa 10 minuti di auto si raggiunge Colmegna, pittoresca località affacciata direttamente sul lago.
Villetta, libera da tre lati, di circa 140 mq, si sviluppa su tre livelli, tutti con vista lago, ed è così composta:
– Piano terra:
Un ampio ambiente open space ospita il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna e accessoriata, in un contesto accogliente e luminoso. L’intera area si affaccia su un ampio terrazzo panoramico con vista spettacolare sul Lago Maggiore: uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto o cene con vista.
– Primo piano:
Camera matrimoniale con balcone privato affacciato sul lago.
Camera doppia con vista sulla campagna circostante.
Bagno moderno, ristrutturato con gusto e materiali di qualità.
– Secondo piano (mansardato):
Raffinata camera padronale con travi in legno a vista e doppia esposizione.
Ampia sala da bagno con doccia walk-in, vasca da bagno e doppi lavabi.
Due balconi panoramici: uno rivolto verso il lago, l’altro nella sala da bagno verso le colline verdi.
Posto auto privato di fronte all’abitazione.
Venduta completamente arredata, pronta da abitare.
Riscaldamento autonomo, infissi nuovi, spazi ristrutturati con cura e attenzione ai dettagli.
Possibilità di ampliamento:
Acquistando anche l’altra villetta a schiera, è possibile ottenere una residenza unica di circa 280 mq, con 6 camere da letto, 4 bagni e 3 posti auto. Ideale come ampia casa privata divisa in due unita ognuna con il proprio ingresso indipendente o struttura ricettiva.
Ottima anche per investimento:
Perfetta per essere inserita nel mercato degli affitti turistici, grazie alla posizione panoramica, alla qualità degli ambienti e alla forte attrattiva della zona.
Nota: la proprietà non dispone di giardino o altre aree verdi private, ma solo del terrazzo al piano terra come spazio esterno; l’auto è indispensabile: la zona è tranquilla e immersa nel verde, ma i servizi non sono raggiungibili a piedi.

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