**Comfort, indipendenza e spazi generosi in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città.**

Nel rinomato quartiere di **San Licandro**, proponiamo in locazione una elegante **villetta a schiera di 165 mq**, edificata nel **2010**, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, supermercati, servizi e collegamenti con il centro cittadino.

L’immobile si sviluppa su **tre livelli**, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.

Al **piano seminterrato** troviamo una spaziosa **taverna**, perfetta come sala hobby, area relax, studio o zona dedicata agli ospiti, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio.

Il **piano rialzato** ospita la luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un **giardino pavimentato**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e una splendida **terrazza con scorci di vista mare**, che regala un’atmosfera piacevole in ogni stagione.

Al **primo piano** si sviluppa la zona notte con **due camere da letto**, un bagno e un balcone che garantisce ulteriore luminosità agli ambienti.

Completa la proprietà un **giardinetto antistante** con **possibilità di parcheggiare un’autovettura** all’interno della proprietà, una comodità sempre più ricercata.

La villetta si presenta in **buone condizioni generali**; prima dell’ingresso dei nuovi conduttori sarà opportuno effettuare un intervento di **ritinteggiatura degli ambienti**, così da personalizzare gli spazi e valorizzarne al meglio le finiture.

**Classe Energetica: F**

La proprietà valuta **esclusivamente inquilini referenziati**, in possesso di adeguate garanzie reddituali.

Se stai cercando una casa che coniughi indipendenza, comfort, spazi esterni e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti di Messina, questa villetta rappresenta una soluzione da non lasciarsi sfuggire.

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.**