Villetta a schiera Via Vigolo in vendita, Negrar di Valpolicella

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Villetta a schiera Via Vigolo in vendita, Negrar di Valpolicella

Via Vigolo 1 | Negrar di Valpolicella

€ 570.000

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11 Locali | 3 Bagni | 315 m² di superficie | Piano: Piano terra

Descrizione

Dimora Storica in pietra con vista a 180° su Negrar e Verona
Via Vigolo 1–2, Negrar di Valpolicella (VR) — predisposta per due unità con ingressi indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale 2025
Nel cuore del centro storico, affacciata su vigneti e colline, questa casa in pietra coniuga carattere antico e solidità contemporanea. La vista spazia da Negrar alla skyline di Verona: luce e orizzonte entrano in ogni ambiente.
Punti di forza
• Struttura rinnovata nel 2025: fondazioni e consolidamenti antisismici, tetto in legno ventilato.
• Murature storiche con archi, cornici in marmo e ambienti voltati valorizzabili.
• Due accessi autonomi già impostati: perfetta come bifamiliare, casa+studio o residenza con reddito.
• Tramezze ridefinite e isolamento interno già eseguiti: base pronta per impianti e finiture a scelta.
• Corte del nucleo storico e scala esterna già predisposta.
• Panorama a 180° su colline e città.
Idea di distribuzione (flessibile)
• Unità A: grande living con affaccio scenografico, cucina a isola, 2–3 camere, 2 bagni, lavanderia.
• Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio o locazione di charme.
(Volendo, un’unica abitazione su più livelli.)
Lavori eseguiti
Struttura e fondazioni consolidate, copertura nuova ventilata, nuovi tavolati interni, isolamento posato, soglie e davanzali in marmo. Restano da completare impianti, pavimenti, serramenti interni, bagni e cucine.
Posizione
Via Vigolo è una via del centro storico di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica: servizi a piedi, cantine e percorsi tra i filari dietro casa. Verona è raggiungibile rapidamente.
Visite e documenti
Disponibili planimetrie e documentazione degli interventi. Contattaci per capitolato di completamento e visita in loco.

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