Quadrilocale Via Tolara di Sopra in vendita, Ozzano dell’Emilia

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Quadrilocale Via Tolara di Sopra in vendita, Ozzano dell’Emilia

Via Tolara di Sopra 39B | Ozzano dell'Emilia

€ 370.000

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4 Locali | 2 Bagni | 115 m² di superficie | Piano: Piano intermedio

Descrizione

OZZANO CENTRO (Via Freddie Mercury) | Classe Energetica A4 (n-zeb) | In costruzione per consegna entro novembre 2027 | Ufficio vendite Ozzano Tel. 338 3141719 (Annarita) Via Emilia 210 – Nessuna provvigione a carico dell’acquirente – Visite del cantiere.
Soluzione particolarmente indovinata, disponibile sia al primo che al secondo piano, che si distingue per gli affacci particolarmente panoramici e per la privacy, oltre che per la funzionalità e la spaziosità degli spazi. Salone con cucina in nicchia (possibilità di cucina abitabile se non interessa la terza camera da letto), grande vetrata scorrevole d’accesso al terrazzo a loggia abitabile di circa 25 mq, splendidamente affacciato sulle colline ozzanesi, 3 camere da letto – due delle quali in una zona e la terza nella zona opposta dell’immobile, col proprio bagno en suite –, secondo bagno con finestra, ripostiglio/vano tecnico per i propri impianti autonomi e cantina ciclabile, oltre ad un posto auto scoperto in proprietà esclusiva ed al garage (queste due ultime pertinenze da intendersi non comprese nel prezzo). Euro 370’000.00. Rif. COM402.8. Ampia possibilità di personalizzazione anche nella distribuzione degli spazi interni sulla base delle specifiche esigenze dell’acquirente. Visita show-room e tecnico dell’impresa per consulenze gratuite.
L’appartamento è disponibile sia al piano 1° che al piano 2° – non al medesimo prezzo – e fa parte di un piccolo stabile di soli tre piani con ascensore, dal design moderno e funzionale, di imminente realizzazione nell’ambito di un nuovo comparto residenziale felicemente collocato ai piedi delle colline ozzanesi, in prossimità del centro, circondato da un grande parco pubblico attrezzato, connesso a tutti i servizi del paese ed al nuovo percorso ciclopedonale. Un contesto abitativo ideale, che beneficia di una vista particolarmente invidiabile sui colli e di ottimi collegamenti.
Riscaldamento autonomo a pavimento e raffrescamento sono garantiti da un IMPIANTO COMPLETAMENTE AUTONOMO gas-free di ultima generazione, con cronotermostati in ogni stanza e domotica, per una reale gestione indipendente dei propri consumi ed un effettivo risparmio energetico (classe A4, la migliore), coadiuvato da IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO (min. 3 kWh individuali).
Pagamenti personalizzabili, tutti subito garantiti da fideiussione bancaria. Finanziamenti agevolati. Non è dovuta provvigione. I prezzi sono chiavi in mano (esclusa IVA): non ci sono ulteriori spese accessorie per allacciamenti, tabelle millesimali, accatastamenti, pratica GSE o altro (resta escluso solo il costo del notaio).
Possibilità di GESTIONE DELL’USATO SENZA PENSIERI, tramite i servizi della Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l’agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano.

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