LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO CENTRALISSIMO DISPOSTO SU 2 LIVELLI, ZONA GIORNO AL P.T. E ZONA NOTTE AL 1° PIANO, 2 BAGNI E LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’.
DISTANZE A PIEDI: CIRCA 160 MT. DALLA SPIAGGIA PIU’ VICINA ZONA NORD DI SAN FOCA IN LOCALITA’ “EUROGARDEN BEACH”; A CIRCA 120 MT. IN DIREZIONE EST DAL PORTO TURISTICO PESCHERECCIO E LA LOCALE TORRE DI GUARDIA DEL 1500, SEDE DELLA CAPITANERIA DI PORTO; A CIRCA 30 MT. DAL CENTRO CITTA’ OVE VI SONO DIVERSI SERVIZI, ATTIVITA’ COMMERCIALI QUALI RISTORANTI, ALBERGHI, B&B, CASE VACANZE, PUB, BAR-TABACCHI, GELATERIE, ROSTICCERIE, ENOTECHE, EDICOLE, NEGOZI DI SOUVENIR E ABBIGLIAMENTO, PESCHERIE ECC. ECC. //
L’APPARTAMENTO È COSI’ STRUTTURATO:
IL PROSPETTO SI PRESENTA ESPOSTO A NORD CON UNICO INGRESSO AL PIANO TERRA DISPOSTO FRONTE STRADA CHIUSA AL TRAFFICO E BALCONE SOVRASTANTE AL 1° PIANO CON AFFACCIO SULLA MEDESIMA STRADA. I LATI SUD, EST ED OVEST SONO CONFINANTI CON ALTRI IMMOBILI.
AL PIANO TERRA TROVIAMO L’INGRESSO/SOGGIORNO/SALOTTO CON ACCESSO AL 1° PIANO ATTRAVERSO SCALA A CHIOCCIOLA, POI LA SALA DA PRANZO CON CAMINO IN PIETRA NATURALE, IL CUCINOTTO (RISTRUTTURATO) ED IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI (RISTRUTTURATO). //
AL PRIMO PIANO TROVIAMO LA 1^ STANZA DA LETTO CON PORTA/FINESTRA E AFFACCIO SUL BALCONE ANTISTANTE, POI LA 2^ STANZA DA LETTO CON AFFACCIO SU PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE MEDIANTE PORTA/FINESTRA OVE TROVIAMO LA ZONA LAVANDERIA CON LAVABO E DOCCIA ESTERNA, POI IL 2° BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI. //
L’IMMOBILE RISULTA RISTRUTTURATO PER QUANTO RIGUARDA I DUE BAGNI, IL CUCINOTTO E LA PAVIMENTAZIONE IN PARQUETTE DEL 1° PIANO, MENTRE AL PIANO TERRA LA PAVIMENTAZIONE È IN PIASTRELLE COLORATE INI LASTRICATO ANTICO, SCALA A CHIOCCIOLA IN FERRO, IMPIANTO ELETTRICO COMPLETAMENTE RIFATTO E DEL TIPO A VISTA VINTAGE, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO ALLACCIATI ALLA RETE A.Q.P., ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ARIA CONDIZIONATA, CAMINETTO FINEMENTE RIFINITO IN MARMO CESELLATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BALCONE ANTISTANTE CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO. //

OTTIMO INVESTIMENTO…!!! GIA’ ABITABILE…NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI…!!! PREZZO TRATTABILE !!!

INFORMAZIONI GENERALI: L’IMMOBILE E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L’ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT’ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL’ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L’AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL’ETA’ DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. IN PARTICOLARE SAN FOCA E’ LA MARINA PIU’ FREQUENTATA DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B E CASE VACANZE. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. //