Come preparare la casa per venderla velocemente: 7 strategie efficaci
Vendere casa in tempi rapidi non è solo questione di fortuna: servono preparazione, strategia e cura dei dettagli. Una casa ben presentata non solo si vende più velocemente, ma può anche ottenere un prezzo di vendita più alto.
Ecco 7 consigli pratici per preparare la tua casa e fare colpo al primo sguardo.
1. Decluttering: spazio e ordine prima di tutto
Eliminare il superfluo è il primo passo per valorizzare gli ambienti.
Riponi oggetti personali, soprammobili eccessivi e foto di famiglia.
Utilizza scatole e contenitori per ciò che non serve quotidianamente.
Meno ingombro significa più spazio percepito, e questo piace a ogni acquirente.
2. Sfrutta la luce naturale
La luce influisce molto sulla percezione del valore di un immobile.
Apri tende e tapparelle durante le visite.
Usa lampade a luce calda se la casa è buia.
Una casa luminosa sembra più ampia, pulita e accogliente.
3. Riparazioni veloci, grande impatto
Piccoli difetti possono far pensare a manutenzione trascurata.
Sistema rubinetti che perdono, maniglie allentate e porte che cigolano.
Una tinteggiatura chiara e neutra rinnova subito gli spazi.
4. Profumo e atmosfera
Gli odori incidono moltissimo sulla prima impressione.
Arieggia bene prima di ogni visita.
Evita odori forti di cucina o fumo.
Usa fragranze leggere, come agrumi o lavanda.
5. Home staging per emozionare
Preparare la casa in stile home staging significa presentarla al meglio.
Arredi semplici e moderni.
Colori neutri e tessili freschi.
Piante e quadri per dare calore.
Con un buon home staging, i tempi di vendita possono ridursi fino al 50%.
6. Foto e video professionali
Oggi la vendita inizia online: foto scadenti possono farti perdere clienti.
Affidati a un fotografo immobiliare.
Integra un video tour o un virtual tour 360° per aumentare le visite.
7. Cura anche l’esterno
Se hai giardino, balcone o terrazzo, rendili ordinati e curati.
Taglia l’erba, sistema piante e fiori.
Pulisci vialetti e ingressi.
La prima impressione conta, e inizia già dal cancello.
Preparare la casa alla vendita è un investimento che si ripaga. Un immobile curato, ordinato e ben fotografato non solo si vende più in fretta, ma attira anche offerte più alte.
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